29 03 2024,
Курсы валютКурсы
92.37
USD
99.53
EUR

Вторичное жилье в регионе дешевеет быстрее новостроек

22 / 04 / 2016 в 22:09

Вторичное жилье в регионе дешевеет быстрее новостроек
Согласно статистическим данным, в первом квартале стоимость квартир на первичном рынке в регионе составила 61 264 руб, на вторичном - 65 021 руб. Год назад квадратный метр нового жилья в регионе оценивался в 62 063 руб., вторичного - в 66 797 руб. По сравнению с четвертым кварталом 2015 года квартиры в новостройках в регионе подешевели больше, чем на вторичном рынке - 3,6 против 1,3%.

В среднем снижение стоимости квадратного метра в крупных городах март к марту составило 4,6%, уже выяснили в аналитическом центре ЦИАН. Исследователи считают, что динамика свыше 10% характерна для городов с высокой долей тяжелой промышленности и ВПК. Типичный пример такой территории - Нижний Новгород, где за год жилье упало в цене на 11,4%. Для сравнения, в Уфе квартиры подешевели на 3,4%, в Краснодаре - на 2,1%, в Перми - на 13%, в Ижевске - на 14%.

Как сообщалось ранее, цены на квартиры в Нижнем Новгороде продолжают плавное снижение и с начала 2016 года. По данным domostroynn.ru, в марте жилплощадь в строящихся домах подешевела на 0,38%, средняя цена жилья в областном центре зафиксирована на уровне 66,38 тыс. руб. Быстрее других теряли в цене квартиры в Советском районе: их средняя стоимость в марте составила чуть более 70 тыс. руб. за квадратный метр, что на 3,86% меньше февральского уровня.

В ЦИАН полагают, что уровень цен несколько ниже тех, что фиксируют нижегородские порталы о недвижимости. На начало апреля стоимость квадратного метра в квартирах Нижнего Новгорода составляет 65,6 тыс. руб., приводят цифры аналитики центра.

На протяжении последних лет Нижний Новгород лидировал по динамике роста стоимости квадратного метра (45% за шесть лет). По средней площади одного объекта (58,8 кв.м) столица Приволжья уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу (63,1 и 61,6 кв. м соответственно), говорят в ЦИАН.

Эксперты отмечают изменение ценовых тенденций. Если все предыдущие годы новое жилье тянуло за собой вторичное, то сегодня, на волне замедления падения цен, вторичное и первичное жилье вступают в более жесткую конкуренцию.

Цены действительно демонстрируют тренд к сближению с начала кризиса, но первичное жилье, наоборот, всегда шло с опережением на 10%, комментирует директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. "И так во всех регионах, кроме Северо-Запада. Сейчас разница между двумя сегментами сократилась до 7,9%, но она все равно есть. Говоря о динамике цен на недвижимость, надо учитывать, насколько она наполнена. Если раньше жилья эконом-класса строилось мало, то теперь его доля в Нижнем Новгороде составляет 69%. При этом его ценовые рамки - 40-65 тыс. за кв.м, то есть объекты выходят на рынок с другой ценой", - поясняет собеседница агентства.

Романчева не ожидает дальнейшего падения стоимости квартир. Скорее можно говорить о плавном снижении, уточняет она. "В прошлом году мы ввели наполовину меньше многоквартирного жилья, я не думаю, что это будет способствовать падению цен. Тем более, проекты, которые сейчас заходят, мы увидим на рынке в лучшем случае в следующем году", - резюмирует эксперт.

Напомним, в Нижнем Новгороде растет популярность квартир сегмента "эконом". Программа "Жилье для российской семьи" включает 2335 семей, из которых 718 уже заключили договоры долевого участия в строительстве. Вошедшие в программу нижегородцы приобретут жилье по цене 35 тыс за кв.м. Дома эконом-класса строятся в поселке Новинки Богородского района. Кроме того, жилье будет возводиться на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе.

Ввод жилья в Нижегородской области в первом квартале оказался выше прошлогоднего показателя на 26%. С начала года в регионе уже построено 331 кв.м при плановом годовом объеме в 1,27 млн кв.м. В Нижнем Новгороде планируется возвести 597 кв.м жилой площади.
(473|)
Похожие новости

Возврат к списку

Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты

Конференция маркетолога в Нижнем Новгороде

13 / 03 / 2024 в 12:52

О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде

Перейти к странице видео >

На «Окской судоверфи» заложен первый в России сухогруз проекта RSC80

На «Окской судоверфи» заложен первый в России сухогруз проекта RSC80

15 / 03 / 2024 в 18:59

АО «Окская судоверфь» (город Навашино, Нижегородская область) заложило четыре судна проекта ...

Перейти к странице >

Новости СМИ2