Сегодня
16 2019г.
 

Н.Новгород

Россия

Инфляция, %

4,7%

4,3%

Средняя цена м2/руб, новостройки

61500

53287

Безработица, %

4,3 %

5,3%

Инвестиции, %

11,2%

2,3%

Курс валют
USD
63.83
EUR
70.67

Рост цен на жилье в 2012 году возможен в пределах инфляции.

20 / 02 / 2012 в 00:00

    Рост цен на жилье в 2012 году возможен в пределах инфляции.
В начале каждого года, как это обычно бывает, появляется всё больше и больше разговоров на тему поведения цен на недвижимость. Как будет меняться стоимость жилья в течение года? Вырастет или же, напротив, упадёт цена квадратных метров? Как будет складываться ситуация на рынке недвижимости в новом году? Причины, по которым люди вновь и вновь возвращаются к указанным вопросам понятны, поэтому решила внести немного ясности в поставленную проблему. 

Думаю, что прогноз у большинства экспертов рынка сегодня один – как какого-то резкого повышения, так и снижения стоимости жилья в этом году не произойдёт. Цены будут изменяться на уровне инфляции. Даже минувший год показал: повышение (6% от уровня конца 2010 года) присутствует, но при этом соотносится с экономикой в целом. Застройщики, в том числе и наша компания «Жилстрой-НН» и другие, сегодня хорошо понимают: в существующей ситуации резко повышать цены нельзя. Так в прошлом году, когда дорожали цемент, ряд стройматериалов, энергетика, топливо, цены на жильё не показывали роста. Застройщики сумели удержать их на первоначально установленном уровне. «Жилстрой-НН», к примеру, сохранил стоимость квадратного метра на уровне 40 тысяч рублей, как и было обещано в 2010 году. Так что никаких катаклизмов, думаю, ожидать не стоит.

 Единственным неприятным звоночком относительно нового года стали решения ряда банков о повышении процентных ставок по ипотеке. В прошлом году мы наблюдали, как ставки снижались – было много программ на уровне 10% и даже 9%, и это давало массовый поток желающих обзавестись собственным жильём. В этом году ожидаем повышения на 1.5-2%. Это, действительно, даст определённый отток клиентов. Но в целом, по моим оценкам, ипотека будет продолжать развиваться. Потому что выбора нет. Всё равно это доступно - и 13%, и 12.5%, и 11%, которые некоторые банки обещают оставить. В конце концов, есть «НИКА», государственная структура, где получить ипотечный кредит можно по более низким ставкам. Считаю, что возможность купить квартиру в этом году остаётся абсолютно реальной.


 И в завершение немного расскажу о планах нашей компании в 2012 году. Планов много. Во-первых, завершить те площадки и проекты, которые у нас уже есть (микрорайон в Приокском районе, 3-я очередь «Водного мира»). Кроме того, в этом году мы приступаем сразу к двум новым проектам. Микрорайон «Бурнаковская» и микрорайон «Набережная». Это очень важные для нас проекты. В «Бурнаковке» будет построено тринадцать домов и это только первая очередь. Что касается микрорайона «Набережный», то там мы только рисуем застройку, но в нашем понятии это порядка тридцати 17-этажных домов. Микрорайон «Набережный» - это вообще особенный проект. Мы давно о нём мечтали. Выходим туда с новыми домами, совершенно другими по технологии. В них будет большее количество квартир-студий (площадью 20 метров и стоимостью около 800 тысяч рублей). Начать реализацию данных двух проектов - одна из главных для нас задач наступившего года.

(2602|)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться

Виктор Клочай поблагодарил партнеров за поддержку порошкового проекта

Виктор Клочай поблагодарил партнеров за поддержку порошкового проекта

15 / 09 / 2019 в 15:28

Это не только импортозамещение, но и основа для изменения уклада в машиностроении

Перейти к странице видео >

Кто и как зарабатывает на дорожных камерах в Нижегородской области

Кто и как зарабатывает на дорожных камерах в Нижегородской области

02 / 09 / 2019 в 12:30

Камеры-треноги - отдельная бизнес-ниша, в которой заняты частные компании

Перейти к странице видео >

Александр Люлин: «В банке организован штаб сезонно-полевых работ»

Александр Люлин: «В банке организован штаб сезонно-полевых работ»

13 / 06 / 2019 в 18:10

Директор Нижегородского филиала Россельхозбанка о трендах в кредитовании АПК

Перейти к странице видео >