Рост цен на жилье в 2012 году возможен в пределах инфляции.
20 / 02 / 2012 в 00:00
В начале каждого года, как это обычно бывает, появляется всё больше и больше разговоров на тему поведения цен на недвижимость. Как будет меняться стоимость жилья в течение года? Вырастет или же, напротив, упадёт цена квадратных метров? Как будет складываться ситуация на рынке недвижимости в новом году? Причины, по которым люди вновь и вновь возвращаются к указанным вопросам понятны, поэтому решила внести немного ясности в поставленную проблему.
Думаю, что прогноз у большинства экспертов рынка сегодня один – как какого-то резкого повышения, так и снижения стоимости жилья в этом году не произойдёт. Цены будут изменяться на уровне инфляции. Даже минувший год показал: повышение (6% от уровня конца 2010 года) присутствует, но при этом соотносится с экономикой в целом.
Застройщики, в том числе и наша компания «Жилстрой-НН» и другие, сегодня хорошо понимают: в существующей ситуации резко повышать цены нельзя. Так в прошлом году, когда дорожали цемент, ряд стройматериалов, энергетика, топливо, цены на жильё не показывали роста. Застройщики сумели удержать их на первоначально установленном уровне. «Жилстрой-НН», к примеру, сохранил стоимость квадратного метра на уровне 40 тысяч рублей, как и было обещано в 2010 году. Так что никаких катаклизмов, думаю, ожидать не стоит.
Единственным неприятным звоночком относительно нового года стали решения ряда банков о повышении процентных ставок по ипотеке. В прошлом году мы наблюдали, как ставки снижались – было много программ на уровне 10% и даже 9%, и это давало массовый поток желающих обзавестись собственным жильём. В этом году ожидаем повышения на 1.5-2%. Это, действительно, даст определённый отток клиентов. Но в целом, по моим оценкам, ипотека будет продолжать развиваться. Потому что выбора нет. Всё равно это доступно - и 13%, и 12.5%, и 11%, которые некоторые банки обещают оставить. В конце концов, есть «НИКА», государственная структура, где получить ипотечный кредит можно по более низким ставкам. Считаю, что возможность купить квартиру в этом году остаётся абсолютно реальной.
И в завершение немного расскажу о планах нашей компании в 2012 году. Планов много. Во-первых, завершить те площадки и проекты, которые у нас уже есть (микрорайон в Приокском районе, 3-я очередь «Водного мира»). Кроме того, в этом году мы приступаем сразу к двум новым проектам. Микрорайон «Бурнаковская» и микрорайон «Набережная». Это очень важные для нас проекты. В «Бурнаковке» будет построено тринадцать домов и это только первая очередь. Что касается микрорайона «Набережный», то там мы только рисуем застройку, но в нашем понятии это порядка тридцати 17-этажных домов.
Микрорайон «Набережный» - это вообще особенный проект. Мы давно о нём мечтали. Выходим туда с новыми домами, совершенно другими по технологии. В них будет большее количество квартир-студий (площадью 20 метров и стоимостью около 800 тысяч рублей). Начать реализацию данных двух проектов - одна из главных для нас задач наступившего года.
(2836|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Виктор Клочай награжден знаком «Почетный промышленник» Нижегородской области
27 / 03 / 2024 в 13:46
Глава ГК «Русполимет» отмечен за вклад в развитие промышленности региона→Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты
13 / 03 / 2024 в 12:52
О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде→На «Окской судоверфи» заложен первый в России сухогруз проекта RSC80
15 / 03 / 2024 в 18:59
АО «Окская судоверфь» (город Навашино, Нижегородская область) заложило четыре судна проекта ...→Главное направление - работа с бизнесом. НБД-Банк подвел итоги года
06 / 03 / 2024 в 14:59
В 2023 году банк нарастил кредитный портфель на треть→