Новостройки в Нижнем Новгороде подешевели в апреле на 1,8%
Средняя цена квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода в апреле составила 209 188 руб., снизившись на 1,3% по сравнению с мартом. Средний лот на первичном рынке города подешевел на 1,8%, до 10,64 млн руб., следует из анализа федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупнейшим городам России.
В целом по стране «квадрат» в новостройках подорожал: рост за месяц зафиксирован в 48 городах, снижение — в 19, ещё в трёх цена не изменилась. Наибольший прирост стоимости квадратного метра показали Ставрополь (+6,5%), Грозный (+6,4%), Санкт‑Петербург (+5,3%, до 305 108 руб. за кв. м), Владикавказ (+5,2%) и Астрахань (+2,8%). Сильнее всего цены упали в Сочи (–4,5%, до 433 979 руб. за кв. м), Махачкале (–2%), Нижнем Новгороде (–1,3%), Тольятти (–0,8%) и Москве (–0,7%, до 468 419 руб. за кв. м). В среднем по российским городам квадратный метр в новостройке стоит 159 543 руб., что на 0,6% больше, чем в марте.
По цене квартир рост зафиксирован в 45 городах из 70, снижение — в 25. Сильнее всего средний лот подорожал в Ставрополе (+10,4%), Санкт‑Петербурге (+5,9%, до 13,51 млн руб.), Челябинске (+2,8%), Самаре (+2,6%) и Владикавказе (+2,5%). Максимальное падение цены лота аналитики «МИР КВАРТИР» отмечают в Сочи (–5,8%, до 16,13 млн руб.), Тольятти (–4,6%), Владимире (–2,7%), Саратове и Саранске (по –2,5%). В Москве средняя стоимость квартиры в новостройке снизилась на 1,1% и составляет 24,9 млн руб.; в среднем по России квартира оценивается в 8,33 млн руб. (+0,2% за месяц).
«Несмотря на снижение цен во многих городах, рынок в целом смог показать положительную динамику, которая оказалась повыше, чем в марте (было +0,2%). Тогда цены за «квадрат» снизились в 26 городах страны. Получается, что ситуация как минимум не катится под горку – в этом помогло, несомненно, снижение ключевой ставки. Ипотеку пока нельзя назвать доступной, зато финансовое бремя на девелоперские компании постепенно делается легче», – отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
