Нижний Новгород стал одним из самых выгодных городов для посуточной аренды жилья

Для сопоставимого дохода с долгосрочной арендой владельцу квартиры в Нижнем Новгороде достаточно обеспечить загрузку в посуточном формате на уровне 21% в год. Это лучше среднего значения как по всем исследованным локациям, так и по миллионникам. К такому выводу пришли аналитики «Циана».

По данным платформы, средняя ставка долгосрочной аренды в городе в 2026 году составляет 32,7 тыс. рублей в месяц, посуточной — 5,2 тыс. рублей в сутки. При таком соотношении доходность краткосрочной аренды сравнивается с долгосрочной уже при занятости объекта около 21%21% в течение года.

В среднем по всем исследованным локациям порог составляет 24%, по городам-миллионникам — 26%. Таким образом, Нижний Новгород оказался в числе городов, где посуточный формат выглядит более доходным для собственников, чем в среднем по стране и по крупнейшим городам.

Аналитики отмечают, что за год соотношение между двумя сегментами почти не изменилось: если в 2025 году для сопоставимого дохода было достаточно 25% загрузки, то в 2026 году — 24%. Это связано с тем, что ставки посуточной аренды росли быстрее долгосрочных — в среднем на 4% против 1%.

При этом в «Циане» подчеркивают, что посуточная аренда требует от собственника больше вовлеченности, затрат на клининг, ремонт и продвижение, тогда как долгосрочная модель остается более стабильным и менее трудозатратным источником дохода.

Отметим, В апреле 2026 года арендные ставки на все виды квартир снизились в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость аренды «однушек» в столице Приволжья снизилась на 5,7%, до 26 774 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 6,1%, до 35 196 руб. в месяц, «трешки» на 4,8%, до 45 789 руб. в месяц.