В Госдуму внесли законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем

В Госдуму внесен законопроект, обязывающий граждан заверять у нотариуса практически все сделки купли-продажи и мены жилой недвижимости. Инициатором поправок выступила Московская областная дума, документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

Авторы инициативы рассчитывают, что мера позволит снизить уровень мошенничества на рынке жилья. Согласно пояснительной записке, по данным МВД, с нарушениями закона совершается от 5% до 7% всех сделок с недвижимостью в стране. В свою очередь, Нотариальная палата за последние несколько лет выявила более 1 тыс. случаев попыток использования поддельных документов при оформлении сделок через нотариусов.

«Нотариус несет полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб, что обеспечивает дополнительные гарантии для участников сделок», — подчеркивают разработчики.

Чтобы избежать роста финансовой нагрузки на граждан, законопроект предусматривает ограничение размера нотариальных тарифов через поправки в Налоговый кодекс. Также предлагается уточнить перечень исключений: нотариальное удостоверение не потребуется в сделках с долями, если хотя бы одним из собственников выступает юридическое лицо.

В настоящее время обязательное участие нотариуса требуется лишь в ряде случаев: при сделках с долями, договорах дарения, а также при участии несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц.