Сбербанк может получить управление частью проектов девелопера «Самолет»
На фоне высокой долговой нагрузки группа обсуждает с кредиторами новые условия обслуживания обязательств. По данным собеседников «Ъ», Сбербанк может получит под управления часть проектов девелопера. Еще один из возможных сценариев предполагает передачу в залог активов бенефициаров «Самолета», не связанных с деятельностью девелопера. Другой вариант предусматривает вхождение Сбербанка в капитал дочерних структур группы, реализующих жилые проекты с проектным финансированием банка.
По итогам 2025 года Сбербанк был крупнейшим кредитором «Самолета»: на него приходилось 274,2 млрд рублей, или 30,6% совокупной задолженности группы. Еще 85,9 млрд рублей компания была должна ВТБ. На конец первого полугодия 2026 года объем краткосрочных кредитов и займов девелопера составлял 325,3 млрд рублей, долгосрочных — 448,1 млрд рублей.
Необходимость пересмотра условий обслуживания долга возникла на фоне ухудшения финансовых показателей группы. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», в январе—июне 2026 года выручка «Самолета» сократилась на 31,3% год к году, до 117,4 млрд рублей. Чистый убыток составил 22,3 млрд рублей против чистой прибыли в размере 1,8 млрд рублей годом ранее.
При этом «Самолет» сохраняет статус крупнейшего девелопера России по объему текущего жилищного строительства: на середину сентября показатель составлял 4,38 млн кв. м. Ранее группа обращалась в правительство с просьбой предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей. Однако подкомиссия Минфина не увидела у компании критических финансовых проблем и рекомендовала продолжить переговоры с кредиторами.
В Нижнем Новгороде компания строит ЖК «Весна в Заречье» в Ленинском районе в рамках реализации проекта комплексного развития территории в районе улиц Самочкина, Дружбы, Снежная, Энтузиастов и реки Ржавка. Договор был подписан 6 октября 2023 года. «Самолет» инвестирует в проект 26 млрд рублей. В рамках реализации проекта девелопер построит жилой квартал общей площадью более 128 тыс. кв. м, детский сад на 320 мест, поликлинику на 100 посещений в смену и школу на 1100 учеников. Нижегородский Минград согласовал архитектурно-градостроительное решение первого жилого дома.
