Доходность от аренды квартир в Нижнем Новгороде опустилась до 5,4%

Квартира в Нижнем Новгороде в среднем стоит 8,26 млн руб., её аренда — 37,5 тыс. руб. в месяц, что даёт около 5,4% годовой доходности и срок окупаемости 18,4 года. Такие расчёты приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР».

Аналитики отмечают, что в среднем по стране доходность квартир на «вторичке» составляет около 5,8–6,1% годовых, а жильё окупается за 16–17 лет. На этом фоне Нижний Новгород находится чуть ниже среднероссийского уровня по доходности арендных инвестиций при более длинном сроке возврата вложений.

Самыми выгодными городами для покупки квартиры под сдачу в аренду портал называет Грозный (8,5% годовых, окупаемость 11,7 года), Нижний Тагил (8,3% и 12,1 года), Мурманск (7,7% и 13 лет), Астрахань (7,6% и 13,2 года), Хабаровск (7,5% и 13,3 года), Томск и Магнитогорск (около 7% и 14,4 года), а также Ленинградскую и Московскую области и Тверь (6,7–6,9% и 14,5 года).

В Москве средняя квартира стоимостью около 23,8 млн руб. при аренде порядка 70,3 тыс. руб. в месяц даёт лишь 3,6–3,8% доходности, а окупаемость превышает 26–28 лет. Близкие параметры у Санкт‑Петербурга, Сочи, Казани и Севастополя

«Если во второй половине года ставки по ипотеке снизятся, то стоимость жилья вырастет еще больше, а аренда подешевеет, и доходность арендных квартир упадет еще, а срок окупаемости вырастет», — предупреждает генеральный директор портала Павел Луценко.