Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё
Нижний Новгород вошел в число крупных российских городов, где сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жильё, следует из совместного исследования «Циана» и hh.ru. Аналитики сопоставили динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах и пришли к выводу, что в ряде локаций стоимость квартир пока не исчерпала возможности для роста.
По данным исследования, за год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов России выросла на 9%, тогда как средняя зарплата — на 16%. Об этом говорится в совместной аналитике «Циана» и hh.ru. В Нижнем Новгороде средняя зарплата в апреле 2026 года составила 78,8 тыс. рублей, увеличившись за год на 12%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 182,5 тыс. рублей, что на 12% выше прошлогоднего уровня.
Город попал в третью группу — туда аналитики отнесли локации, где рост зарплат оказался ниже среднего по выборке, а цены на жильё росли быстрее. Эта группа, по оценке авторов исследования, неоднородна: в нее входят как крупнейшие межрегиональные центры с развитым рынком и устойчивым спросом, так и города, где подорожание вторички связано прежде всего с эффектом низкой базы.
Нижний Новгород «Циан» относит к первой категории — крупным центрам, где потенциал роста цен поддерживают масштаб рынка и стабильный спрос со стороны как местных жителей, так и покупателей из других регионов. В тот же список вошли Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток и Хабаровск.
«Потенциал роста цен на рынке жилья сохраняется в двух группах городов: 1. в крупнейших межрегиональных центрах с высокой численностью населения и развитыми рынками — в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Владивостоке, Хабаровске, Нижний Новгороде, а также 2. в локациях, где за последний год заметно увеличились доходы населения, но рынок пока что не успел отреагировать на этот рост — в Астрахани, Пскове, Абакане, Владикавказе, Майкопе, Иркутске, Уфе», — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
